397 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 123,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 435 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586827557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
75005586827557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 265 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 518 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 201 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 932 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 646 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 284 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 775 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 740 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 434 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 722 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 750 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 825 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 102 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 881 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 643 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 517 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 635 617 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.