401 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 168,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586828205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75005586828205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 659 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 739 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 680 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 791 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 708 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 830 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −87 851 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 059 494 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +100 696 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 128 458 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 536 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 428 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 363 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 160 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.