292 Rue BEDARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 227,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586832000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
75005586832000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 642 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 794 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 726 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 622 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 992 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 477 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 190 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 841 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 698 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 629 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −88 741 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 317 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 596 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 334 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 762 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 853 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 155 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +73 827 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 785 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 984 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 860 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 844 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.