183 Rue SONIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586832729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75005586832729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 351 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 84 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 243 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 656 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 224 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 606 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 450 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 75 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 524 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 440 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 535 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 559 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 994 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 555 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.