102 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586832860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
75005586832860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 702 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 795 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 700 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 993 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 679 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 758 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 544 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +881 $ | 190 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 602 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −62 197 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 316 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 563 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −98 102 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 1 338 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 853 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 919 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 700 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 986 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 669 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −110 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 360 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 683 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 991 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.