182 Rue SONIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586833183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75005586833183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 419 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 83 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 500 465 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 214 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 647 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 162 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 597 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 384 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 794 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 302 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 550 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 602 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 932 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.