180 Rue SONIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586833396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75005586833396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 431 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 80 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 175 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 630 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 182 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 581 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 369 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 486 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 775 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 295 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 535 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 586 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 474 783 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.