181 Rue SONIA · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586833962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
75005586833962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 365 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 78 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 565 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 490 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 204 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 618 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 717 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 289 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 240 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 569 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 437 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 524 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 464 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 984 $ Poids 52 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 500 923 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.