320 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 211,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586834697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75005586834697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 555 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 694 269 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 922 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 659 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 737 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 420 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −48 407 $ | 696 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 452 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 167 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 028 122 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 778 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 717 $ · Ajust. âge −65 130 $ | 865 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 888 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 617 234 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 580 277 $ Poids 43 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 984 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 874 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 850 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 473 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.