119 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 186,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586835257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75005586835257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 845 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 641 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 284 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 629 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 520 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −29 044 $ | 671 768 $ Poids 67 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 305 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 565 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 708 165 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 992 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 761 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 635 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +74 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 789 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 519 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 159 636 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 639 582 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 797 547 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.