121 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 77,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586835615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
75005586835615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 837 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 649 $ Poids 66 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 921 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 891 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 466 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 804 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 496 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 978 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 448 815 $ Poids 40 % |
| 10 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 448 913 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 343 $ Poids 38 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 530 788 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.