116 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586836357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
75005586836357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 498 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 785 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 457 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 105 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 567 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 236 961 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 852 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 285 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 246 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 686 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 944 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.