395 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 154,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586837095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75005586837095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 472 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 421 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 515 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 675 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 573 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 981 934 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 486 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 335 566 $ Poids 48 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 895 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 638 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 644 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 539 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 562 961 $ Poids 37 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 118 237 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 700 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 581 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.