393 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586837483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
75005586837483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 721 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 417 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 455 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 140 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 231 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 868 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 260 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 510 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 990 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 629 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 903 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 469 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 923 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 316 702 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.