394 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 145,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586838422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
75005586838422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 515 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 665 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 568 488 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 415 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 330 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 950 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 615 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 947 886 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 180 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 987 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 692 191 $ Poids 43 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 420 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 661 132 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.