392 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 88,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586838840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
75005586838840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 507 078 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 649 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 466 242 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 134 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 251 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 578 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 916 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 698 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −7 291 $ | 492 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 790 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 871 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 290 278 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 461 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.