111 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586840657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75005586840657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 152 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 546 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 414 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 650 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 460 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 702 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 459 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 729 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 544 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 692 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 327 207 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 651 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 210 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −52 359 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 574 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.