106 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 136 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586841496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75005586841496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 295 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 640 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 632 252 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 604 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 517 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −63 509 $ | 700 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 959 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 740 246 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 567 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 507 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 269 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 742 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 715 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.