110 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 233 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586841953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75005586841953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 554 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 754 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 839 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 792 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 807 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 989 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 681 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 189 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 506 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −73 647 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 311 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 982 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 186 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 458 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −109 582 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 334 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 942 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 982 654 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 214 774 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 907 148 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 672 m · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 989 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.