313 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586842405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75005586842405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 282 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −8 006 $ | 84 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 293 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 280 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 653 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 295 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 603 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 518 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 2 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 999 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 527 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 380 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 534 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 556 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 680 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 305 995 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.