311 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586842661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75005586842661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 231 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −445 $ | 91 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 546 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 639 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 326 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 702 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 340 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 570 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 729 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 49 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 459 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 990 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 544 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 521 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 720 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 654 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 327 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 599 239 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 330 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 574 265 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.