319 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 133,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586843176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75005586843176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 443 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 548 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 486 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 587 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 216 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 612 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 687 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 381 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −8 006 $ | 93 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 428 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 740 180 $ Poids 46 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 025 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 878 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 322 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 171 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 715 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.