316 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586844542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
75005586844542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 577 954 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 580 833 $ Poids 56 % |
| 5 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 872 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 933 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 406 921 $ Poids 53 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 912 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 837 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 245 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 242 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 669 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 292 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 464 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 782 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 541 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.