127 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 92,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586844708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
75005586844708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 252 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 664 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 294 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 954 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 473 774 $ Poids 63 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 577 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 990 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 588 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 475 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 81 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 256 328 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 882 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 537 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 85 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 633 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.