314 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586844860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
75005586844860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 366 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 548 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 504 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 583 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 293 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 564 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 574 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 682 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 388 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 92 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 461 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 459 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 738 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 465 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 159 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 846 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 322 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 332 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 660 456 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.