125 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586845341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75005586845341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 018 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 931 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 704 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 302 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 975 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 528 794 $ Poids 62 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 104 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 592 166 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 509 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 263 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 901 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 551 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 43 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −46 505 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 650 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.