124 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 69,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586845688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75005586845688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +600 $ | 117 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 729 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 271 $ Poids 70 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 816 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 355 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 467 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 694 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 476 086 $ Poids 53 % |
| 6 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 435 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 462 011 $ Poids 38 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 398 833 $ Poids 31 % |
| 9 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 975 m · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 396 056 $ Poids 30 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 897 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 431 143 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 677 $ Poids 26 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 618 m · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 448 948 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.