389 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586846338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75005586846338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 760 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 424 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 461 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 517 354 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 673 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 77 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 154 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 834 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 486 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 770 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 267 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 335 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 891 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 429 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 730 $ Poids 63 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 757 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 243 087 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.