386 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586847873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75005586847873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 131 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 898 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 724 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 415 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 937 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 649 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 250 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 712 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 464 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 590 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 851 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 259 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 506 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 906 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 716 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.