147 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 143,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586849859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75005586849859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 750 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 599 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 270 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 338 300 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 508 985 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 938 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 582 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 796 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 707 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 611 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 840 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 717 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 743 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.