115 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 162,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586850212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75005586850212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 532 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 619 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 407 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 316 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 636 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 752 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 752 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 495 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 120 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 183 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 666 774 $ Poids 55 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 827 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 869 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 139 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +75 872 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 709 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 839 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 812 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 775 494 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 975 932 $ Poids 35 % |
| 12 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 890 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 654 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.