114 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586850419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75005586850419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 190 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 648 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 387 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 639 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 417 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −56 452 $ | 708 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 843 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 748 213 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 574 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 423 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 935 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 750 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 898 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 930 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.