118 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586850875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75005586850875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 30 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 88 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 590 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 319 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 635 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 516 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 687 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 525 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 635 833 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 988 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 530 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 584 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 508 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.