112 Rue STELLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 113,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586851181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75005586851181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 120 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 93 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 439 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 721 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 668 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 683 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 215 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 592 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 562 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 630 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 335 991 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.