307 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586851415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75005586851415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 141 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 89 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 597 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 319 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 635 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 403 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 688 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 431 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 636 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 962 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 531 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +42 416 $ | 585 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 662 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.