371 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 125,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586852228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75005586852228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 430 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 386 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 652 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 268 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 103 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 485 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −21 170 $ | 712 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 92 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 197 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 557 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 275 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 779 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 371 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 729 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 956 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 754 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 235 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.