308 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 148 m² · constr. 2021 · terrain 2 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586852353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75005586852353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 704 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 438 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 336 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 714 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 918 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 819 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 453 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −14 113 $ | 782 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 704 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 726 901 $ Poids 39 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 342 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 960 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 768 683 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.