369 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 123 m² · constr. 1991 · terrain 2 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586852658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75005586852658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 535 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 376 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 561 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 252 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 89 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 442 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 657 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 303 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 693 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 719 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 417 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 641 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 632 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 869 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 527 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.