306 Rue SEGUIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586852711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75005586852711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 185 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 546 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 49 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 362 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 702 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 437 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 650 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 459 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 641 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 728 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 902 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 544 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 552 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 327 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 979 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 598 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 471 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 258 $ Poids 54 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 651 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.