370 Rue SYLVIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 130,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586853943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75005586853943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 429 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 580 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 449 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 678 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 383 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 548 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 302 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 90 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 929 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 648 $ Poids 55 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 450 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 715 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 278 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 690 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 644 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.