129 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 135,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586854056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75005586854056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 565 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 617 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 586 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 338 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 608 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 598 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 692 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 393 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 715 158 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 786 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 330 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 692 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 653 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 659 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 445 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 782 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 492 896 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.