131 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 126,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586854404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75005586854404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 298 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 574 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 538 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 605 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 557 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 667 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 415 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 96 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 766 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 168 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 740 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 216 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 482 965 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 393 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 686 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 359 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 598 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 885 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 828 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 580 234 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.