133 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 101,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586854782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75005586854782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 388 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 86 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 212 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 669 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 544 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 311 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 801 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 514 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 832 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 569 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 619 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 425 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 618 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 530 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 544 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 438 920 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.