126 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 141,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586855096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75005586855096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 401 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 611 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 662 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 622 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 548 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 209 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 591 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 664 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 708 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 690 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 719 986 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 934 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 557 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 671 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 696 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.