377 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586855719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
75005586855719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 855 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 397 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 605 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 258 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 869 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 233 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 956 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 743 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 469 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 559 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 75 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 951 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 906 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.