130 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 127,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586855862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75005586855862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 211 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 566 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 617 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 595 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 583 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 670 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 490 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 95 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 757 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 189 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 731 810 $ Poids 53 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 438 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 588 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 313, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-06-16 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 524 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 477 179 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 461 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 678 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 581 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 643 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 761 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 572 160 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.