385 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 90,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586856172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
75005586856172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 813 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 388 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 92 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 918 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 643 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 971 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 672 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 255 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 230 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 777 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 464 803 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 976 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 617 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.