382 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 151,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 353 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586856359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
75005586856359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 514 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 681 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 520 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 609 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 226 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 790 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 569 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 578 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 751 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −45 868 $ | 759 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 034 470 $ Poids 39 % |
| 11 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 006 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +4 581 $ | 186 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.