384 Rue DOMAINE-DES-SOURCES · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 83,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586857111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75005586857111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 128 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 656 $ Poids 67 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 714 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 636 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 915 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 827 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 617 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 732 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 461 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 996 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 268 033 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +36 458 $ | 521 912 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.