381 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 118 m² · constr. 1962 · terrain 6 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586858045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75005586858045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 454 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 457 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 345 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 636 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 927 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 617 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 833 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 85 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 969 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 831 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 229 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 725 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 534 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 614 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 851 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.